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行業新聞

研究表明許多商業地產公司仍然低估了技術的影響

來源:未知       作者:飆馬       時間:2020-03-05 10:45

最新研究顯示,盡管全球有數十億美元投入到房地產行業中,但仍有很大一部分商業房地產經理對新房地產技術的影響仍持懷疑態度。

研究表明許多商業地產公司仍然低估了技術的影響

許多公司開始將“ proptech”視為一種戰略優勢,Altus Group進行的一項調查顯示,有58%的受訪者已經投資并使用技術來幫助實現利潤,而不是節省資金。

但是只有18%的人認為增強現實和虛擬現實會破壞商業房地產行業,而區塊鏈這一數字僅為15%,無人駕駛汽車僅為9%。

調查發現,五分之一的人認為智能建筑技術對其商業房地產業務的運作方式不會產生影響,或者只會產生很小的影響。

總部位于加利福尼亞州的Aamidor Consulting董事總經理Joseph Aamidor周二在悉尼舉行的2017年智能建筑峰會上表示,智能建筑技術尚未得到廣泛采用,因為建筑業主認為他們現有的系統不足,并且“沒破”。

建筑環境技術專家指出了一個例子,在美國,密歇根州的19座學校建筑物仍在使用Commodore 64計算機(于1982年發布)來管理建筑物的供暖系統。

當被問及為什么他們不使用更新的東西時,維護主管回答“因為它仍然可以工作”。

阿米多爾對商業房地產公司表示:“這可能有點沾沾自喜,也有一點(因為)他們必須處理的復雜性。”

“復雜性意味著您必須真正下定決心要確切地采取什么方法,如果您有些沾沾自喜,您可能會將其放到適得其反的位置。”

當管理人員開始將智能建筑技術視為優勢時,阿米多爾表示,他不確定承諾推出這些技術將花費多長時間。

他補充說,預測分析可以預測建筑物中的未來問題,在將其大規模使用之前,還需要花費五年的時間。

他說:“(如果)我們可以邁向某個階段,(經理)可以在問題真正解決之前就解決它們,那是一件好事。”

“這是(預測分析)的價值,這是(建筑經理)需要的信息,以了解他們如何才能更好地完成工作。”

世邦魏理仕(CBRE)工作場所策略總監尼科爾·菲茨杰拉德(Nicole Fitzgerald)表示,商業建筑租戶對智能建筑的普遍關注是,他們可能會使辦公室變得多余。

她對峰會表示:“目前(在商業建筑中)影響最大的(技術)顯然是支持移動技術。”

工作場所最大的技術顛覆者是能夠選擇在辦公室以外的地方工作。

“接下來要問的一個大問題是:如果我們專注于創建這些神話般的智能建筑,但最終卻可能擁有非常空曠的建筑,那么辦公室的用途是什么?”

但是她指出,當與租戶和占用者交談時,許多人表示,如果辦公室成為員工無法在家使用的技術的“真正目的地”,他們仍然看到辦公室的目的。

“我們將在人們改變主意的建筑物中使用的技術說:'實際上,(當我進入辦公室時,我將表現得比其他任何地方都要好。”

“我認為比以往任何時候都(更強烈)必須考慮哪些技術可以使人們變得更有效率。”

GPT集團資產管理,辦公室和物流負責人安德里亞·羅伯茨(Andrea Roberts)表示,辦公大樓正在成為人們想要成為的地方,這將工作與生活融為一體。

“辦公室不僅僅是您所要坐在的物理空間。我們對辦公室的看法應該是禮賓模式與款待相結合。”

GPT擁有合作的子公司Space&Co,目標是到2020年擁有12個場館。

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